* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DONGNAI.BANCAMERA.NET", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553

Giá bán như thế nào là phù hợp?

Tiêu chí cuối cùng và cũng khá quan trọng là tiến độ thi công và bàn giao dự án. Thời gian qua, thị trường bất động sản chứng kiến khá nhiều thông tin về các dự án “trùm mền” do kẹt vốn đầu tư dẫn đến tiến độ thi công và bàn giao bị đình trệ khiến khách hàng khó chịu dẫn đến tố tụng hoặc khiếu kiện. Để tránh tình trạng trên, người mua cần nghiên cứu thật kĩ ngay từ câu hỏi thứ hai ở trên để tìm kiếm dự án tin cậy.

Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng cần được nghiên cứu kĩ để người mua có thể đánh giá chất lượng của dự án. Khách hàng nên tìm hiểu tất tần tật những yếu tố về tên tuổi và năng lực tài chính cùng các thông tin liên quan. Mọi thông tin cần được chính xác, rõ ràng nhất là những vấn đề nhạy cảm như giá bán, thời gian bàn giao, chứng từ minh bạch, cơ sở hạ tầng xây dựng,… Hơn nữa, mỗi chủ đầu tư đều có mật độ quy hoạch và phương châm phát triển khác nhau, vì thế việc tìm hiểu kỹ chủ đầu tư rất quan trọng.

Bên cạnh đó, lợi thế là khu vực ngoại ô cách TP.HCM chỉ khoảng 30 km và tiếp giáp một số quận của đô thị lớn nhất cả nước này, như quận 9 và quận 2 và giáp Quốc lộ 51 khiến Long Thành hứa hẹn trở thành khu đô thị công nghệ mới, thành phố tri thức trẻ. Việc đầu tư và sở hữu đất nền ngay từ bây giờ sẽ giúp giới đầu tư an tâm vì giao thông khu vực hoàn toàn thuận lợi, thậm chí cực kì dễ dàng để di chuyển vào thành phố.

Giá bán dự án tùy thuộc vào yếu tố vị trí và uy tín của chủ đầu tư. Từ con số 4 đến 5 triệu/m2 tại các xã An Phước, Long An, Long Phước, Bình Sơn… giá bán đất nền đều có mức giá tăng từ 20 – 40%, thậm chí những khu vực càng gần sân bay tăng trên 60%. Khách hàng cần cứu kĩ nhu cầu bản thân để tìm kiếm các dự án phù hợp vì giá đất nền Long Thành vẫn còn khả năng tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới dẫn đến sinh lợi cho nhà đầu tư.

Sau một thời gian kể từ khi các chính sách siết chặt thị trường được thực hiện, các dự án treo, cò mồi cố tình đẩy ép mức giá đã không còn. Người tiêu dùng hoàn toàn có thể tin tưởng và mạnh tay hơn trong việc đầu tư cho vị trí “Vàng” Long Thành. Chứng kiến thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng tăng trưởng chóng mạnh, dù có khá nhiều dự án căn hộ chung cư, đất nền vẫn được chào bán. Nhưng việc sở hữu một dự án đáp ứng đủ tiêu chí thì khá khó khăn. Từ đó, xu hướng dịch chuyển vị trí an cư sang các khu vực lân cận như Bình Dương, Long Thành, Đồng Nai ngày càng lan rộng. Đó là một trong những lý do giới đầu tư “lùng sục” các dự án tiềm năng để đầu tư ngay khi thông tin sân bay Long Thành vừa được công bố.



Vị trí dự án ra sao?

Long Thành hấp dẫn giới đầu tư không chỉ đơn giản là vì dự án sân bay, mà còn do hệ thống hạ tầng giao thông cực kì thuận lợi. Ngoài siêu dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, các công trình giao thông trọng điểm cũng liên tục được Chính phủ triển khai. Theo đó, tỉnh Đồng Nai có 5 cao tốc đi qua gồm TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt, và Biên Hòa – Vũng Tàu. Ngoài ra, còn có 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 TP.HCM cũng trải dài qua địa phận tỉnh Đồng Nai.

Theo tìm hiểu, Asia Land đang chào bán những sản phẩm cuối cùng của Eco Town Long Thành với giá chỉ từ 1,38 tỉ đồng/nền, thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của phân khúc đất nền tại trung tâm thị trấn Long Thành. Hơn nữa, chính sách thanh toán cũng khá tốt. Chỉ cần bỏ ra khoảng 690 triệu đồng (tương đương 40% giá trị hợp đồng) là khách hàng đã làm chủ một nền đất. Với số tiền này, hiện nay thật khó kiếm được dự án ở vùng ven Long Thành, Biên Hòa hay thậm chí là Nhơn Trạch chứ chưa nói đến TP.HCM.
Đặc biệt, những sản phẩm được chào bán đợt này có vị trí đẹp nhất của dự án, đối diện công viên, trường học và nằm ở mặt tiền đường chính rộng 44 m nên tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn.
Anh Đinh Thế Phong (TP.HCM) cho biết, hiện nay để tìm được dự án nhà ở tại khu vực trung tâm Long Thành rất khó và giá cao vượt tầm với của nhiều người lao động bình thường. Những dự án sắp bàn giao nền và pháp lý đầy đủ lại càng khan hiếm và được nhiều nhà đầu tư săn tìm. Do vậy, anh vừa quyết định đầu tư 3 nền đất của Eco Town Long Thành để chờ thời. “Sân bay quốc tế Long Thành đang rục rịch khởi công. Nhiều nhà đầu tư lớn đang ồ tìm đến Long Thành chuẩn bị quỹ đất phát triển dự án nên khả năng bất động sản Long Thành lập mặt bằng giá mới trong thời gian ngắn sắp tới là rất rõ ràng. Do vậy, tôi quyết định bỏ vốn vào đây thay vì những nơi giá đất đã tăng cao như TP.HCM hay Bình Dương”, anh Phong chia sẻ.

Một trong những dự án đang thu hút sự chú ý ở Long Thành thời điểm này là khu đô thị Eco Town Long Thành do Asia Land phát triển và phân phối độc quyền. Dự án có quy mô hơn 9 ha với tổng cộng khoảng 462 nền nhà phố, biệt thự.



Điểm đặc biệt của dự án này là tọa lạc trên hai mặt tiền đường Lê Duẩn và Nguyễn Hải, ngay trung tâm hành chính và chợ mới Long Thành, xung quanh có nhiều dãy phố kinh doanh sầm uất. Bên cạnh đó, hạ tầng của dự án đã hoàn thiện đồng bộ, tích hợp nhiều tiện ích như công viên, trường học, khu thể dục thể thao và pháp lý cũng rõ ràng. Nhờ đó, khách hàng có thể xây nhà cho thuê hoặc khai thác kinh doanh đều thuận tiện.

Theo ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc Điều hành Asia Land, do hạ tầng phát triển mạnh, nhiều công trình lớn như sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Bến Lức Long Thành, đường Vành đai 3 TP.HCM… đang rục rịch triển khai xây dựng hoặc sắp đưa vào hoạt động đang giúp cho tốc độ đô thị hóa tại trung tâm Long Thành diễn ra rất nhanh. Điều này không chỉ kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao mà còn kích thích những người mua đầu tư, phát triển kinh doanh.

Theo thống kê, dân số huyện Long Thành hiện vào khoảng

Gem sky world

Vị trí dự án Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Gem Sky World chỉ cách cao tốc Sài Gòn – Long Thành chỉ 2km và cách Sân bay Long Thành 2km. Dự án nằm ngay trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, với kết nối từ 4 -15 phút tới Quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức Long Thành, Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu… Giá trị đầu tư gia tăng vượt trội theo thời gian, cùng các dự án hạ tầng kết nối khu vực được đẩy mạnh. Là khu trung tâm dịch vụ hàng không trên quốc tế với nhiều dịch vụ như cung ứng xăng dầu, bảo trì, nâng cấp, sửa chữa máy bay… cho các hãng hàng không trong nước và quốc tế.

City Gate 3 được phát triển theo xu hướng tích hợp giữa căn hộ, trung tâm thương mại dịch vụ và nhà phố, cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm cho nhiều đối tượng khách hàng. Dự án gồm 3 block cao 33 tầng với 2.235 căn hộ, 134 nhà phố thương mại. Dù bạn muốn mua để an cư hay đầu tư đều có thể tìm được sản phẩm thích hợp ở City Gate 3.

Diện tích điển hình căn hộ City Gate 3 gồm: 52m2 – 78 m2 – 100m2 loại 2PN và 3PN. Toàn bộ căn hộ được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, hiện đại, tinh tế đến từng chi tiết. Mặt thoáng bố trí linh hoạt nhằm đón gió và ánh sáng tự nhiên hiệu quả, đồng thời tận dụng tối đa view sông, kênh và cây xanh bên ngoài.

Mỗi căn hộ đều được chủ đầu tư hoàn thiện nội thất bàn giao chìa khóa trao tay, gói nội thất nhập khẩu từ nước ngoài. Bạn chỉ cần bỏ thêm chút thời gian bài trí là có ngay một ngôi nhà như mơ ước.

Tiện ích City Gate 3

Với diện tích dành cho tiện ích tương đối lớn, City Gate 3 sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp của cư dân:



- Khu sảnh đón khách, nhà sinh hoạt cộng đồng ( 870m2), nhà trẻ ( trên 3300m2), TTTM, bạn chỉ cần di chuyển vài phút là tìm được dịch vụ mình cần. Những đình có con nhỏ cũng không cần lo ngại chuyện đưa đón con đi nhà trẻ bởi ngay trong khuôn viên căn hộ mình sống đã có nhà trẻ hiện đại.
- Bãi giữ xe đảm bảo đủ chỗ giữ xe rộng rãi cho tất cả xe của cư dân dự án.
- Hồ bơi ngoài trời 300m2, khu sân vườn, mang đến không gian lý tưởng để bạn thư giãn, chăm sóc sức khỏe sau những giờ học tập, làm việc căng thẳng.
- Hệ thống bảo vệ 24/24, thang máy báo cháy và chữa cháy toàn khu, hệ thống điện âm, cáp truyền hình, đường truyền internet được thiết kế ngầm, tăng tính an toàn và riêng tư cho cư dân.

Bên cạnh đó, trong khuôn viên City Gate 3 còn có đường dạo bộ, hồ cảnh quan, sân tennis và công viên cây xanh, kiến tạo một môi trường sống lành mạnh, giúp cư dân luôn cảm thấy thư thái, dễ chịu mỗi khi quay trở về căn hộ của mình.

Ngoài ra, cư dân City Gate 3 sẽ được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích ngoại khu đã hiện hữu:

- Trường học: Mầm non Mặt Trời, mầm non Tâm Thanh, Tiểu học Nguyễn Công Trứ, THPT Nguyễn Văn Linh, Đại học Kinh tế TP.HCM,...
- Cơ quan hành chính: UBND Phường 16, các cơ quan hành chính của Quận 8,...
- Bệnh viện: Bệnh viện Nhiệt Đới, bệnh viện Chợ Rẫy,...
- Các sân vận động, công viên ven sông, trung tâm thể dục thể thao,...

Xung quanh dự án là các khu dân cư lớn như KDC Hồ Ngọc Lãm, KDC Sun Grand City Tây Hồ, KDC Dương Đình Hội, bạn chỉ tốn vài phút di chuyển để sử dụng các tiện ích sẵn có tại các khu dân cư này. Đồng thời, nhờ vị trí đắc địa, giao thông hoàn chỉnh nên khi an cư tại City Gate 3, bạn rất dễ dàng tiếp cận các điểm đến nổi tiếng thành phố tại Quận 1, 3, 7,...

Từ những phân tích trên, có thể khẳng định City Gate 3 chính là nơi an cư, đầu tư lý tưởng tại Quận 8. Chỉ với mức giá từ 1,3 tỷ/căn, chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ từ ngân hàng, gia tăng cơ hội sở hữu cho đại đa số khách hàng, nhất là các gia đình trẻ đang muốn tìm nơi an cư lâu dài.

Dự án căn hộ NBB Garden III (hay còn gọi là dự án City Gate 3) thuộc Phường 16, Quận 8, TP HCM.



 Với những gì đã mang lại cho khách hàng, khu phức hợp Carina Plaza – City Gate Towers – Diamond Riverside là công to lớn bước đầu của chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Năm Bảy Bảy.
 
 TỔNG QUAN DỰ ÁN CITY GATE 3 - NBB GARDEN 3:

Với diện tích khu đất dự án 8,15 ha, trong đó tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: 481.600 m2. Dự kiến xây dựng 3 khối nhà cao tầng, cao trung bình 33 tầng, gồm có tầng hầm để xe, trung tâm thương mại và căn hộ. Tổng mức đầu tư ước tính 5.255 tỷ đồng, trong đó vốn góp của NBB là 100%.

Tổng diện tích đất quy hoạch: 81.550,10 m2

  + Diện tích đất xây dựng: 19.087,30 m2

  + Diện tích đất cây xanh, giao thông:  52.036,80 m2

  + Diện tích đất Công trình công cộng: 10.426,00 m2

 
- Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 440.757,98 m2

  + Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 363.526,50 m2

  + Diện tích sàn xây dựng phần thương mại: 8.099,00 m2

  + Diện tích bãi đậu xe tầng 1,2 (không tính bán hầm): 28.456,26 m2

 - Diện tích xây dựng nhà liền kề: 4.622,52 m2

- Tổng số căn hộ: 3.937 căn

- Tổng mức đầu tư: 3.817 tỷ đồng

Dự án căn hộ NBB garden 3 - City Gate 3 là một trong những dòng căn hộ giá tốt mà bất cứ ai cũng sở hữu được bởi chất lượng Nhật Bản, đáp ứng được mọi nhu cầu khó khăn nhất của khách hàng.

Với mức trả góp khoảng 7 triệu/ tháng, dự án căn hộ NBB garden 3 - City Gate 3 thật sự là cơn sốt cho các nhà đầu tư, khách hàng mua ở, các cặp vợ chồng trẻ, tạo nên cơ hội an cư lạc nghiệp.

Dự án khu căn hộ NBB garden 3 -- City Gate 3 được xây dựng trên quy mô diện tích lớn với hơn 1500 căn hộ, shop house, penthouse, officetel toạ lạc ngay trung tâm quận 8, kết hợp với carina plaza, city gate towers, diamond riverside, ehome 3 tạo nên khu phức hợp dân cư thương mại, với hầu hết vốn đầu tư của Nhật Bản đổ vào.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

 

- Chợ Bình Phú, siêu thị Metro, Aeon mall

- Bến xe Phú Định, bến xe Miền Tây

- Đại lộ Võ Văn Kiệt lộ giới 60m

- Đường vành đai trong lộ giới 60m

- Trường mầm non Bông Sen, tiểu học Kim Đồng

- Trường THCS Lê Tấn Bê, Bình Đông,...

- Trường THPT Bình Phú, chuyên NK TDTT Nguyễn Thị Định,...

- Trường Đại Học Kinh Tế TPHCM, Trường CĐ kinh tế đối ngoại,...

- UBND phường An Lạc


- án đã thực hiện đền bù 95% diện tích.



 

Tại sao là chúng tôi?

Gem sky world Gem sky world Gem sky world Gem sky world Gem sky world Gem sky world