* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DONGNAI.BANCAMERA.NET", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Bao gia xay nha tron goi: 0901 999 998

Phân khu The Manhattan thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park vừa ra mắt gây ấn tượng mạnh với các nhà đầu tư (hình ảnh minh hoạ)

Bên cạnh đó, quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung còn là nơi tập trung đông đảo các khu công nghệ cao của các nhà sản xuất lớn như Samsung, Intel, Microsoft; các trường đại học hàng đầu như Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright… nơi hội tụ nhiều chuyên gia, lao động trí thức tinh hoa của thành phố. Đồng thời, quận 9 còn dễ dàng kết nối với các địa phương khác như tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, vốn phát triển nhiều khu công nghiệp với các nhà sản xuất Việt Nam và khắp thế giới.

Đặc biệt, mới đây TP HCM cũng đã có kế hoạch xây dựng khu đô thị sáng tạo, bao gồm quận 9, quận 2, quận Thủ Đức để “kích hoạt” tiềm năng phát triển về công nghệ trong cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4. Thêm nữa, dòng vốn FDI tương lai không chỉ tập trung tại quận 9, mà còn có khả năng còn chảy mạnh hơn trong trạng thái “bình thường mới” mà Việt Nam đang hưởng lợi khi chuỗi cung ứng thế giới chuyển dịch ra khỏi Trung Quốc.

Khi các hoạt động kinh tế tập trung tại khu vực này, nhu cầu ở, làm việc, hưởng thụ các dịch vụ giải trí, nghỉ dưỡng của các lao động, chuyên gia những công ty này sẽ còn gia tăng trong thời gian tới. Do đó, có thể hình dung tương lai tươi sáng cho bất động sản quận 9 với quỹ đất lớn để phát triển đô thị sinh thái nhiều tiện ích.

Quận 9 nói riêng và khu Đông TP HCM nói chung có nhiều lợi thế để trở thành đòn bẩy kinh tế cho cả Đông Nam Bộ

Không những vậy, quận 9 còn sở hữu các yếu tố hoàn hảo để phát triển mô hình nhà thấp tầng nằm trong hệ sinh thái đủ đầy tiện ích với dịch vụ đẳng cấp, bao quanh bởi các con sông lớn như: sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc… mang đến không gian sinh thái ven sông mát mẻ, trong lành.

Nổi bật nhất trong giỏ hàng sản phẩm thấp tầng ra mắt nửa đầu năm, khu Manhattan thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park của chủ đầu tư Vinhomes toạ lạc tại vị trí sôi động, đắt giá nhất khu vực dự đoán sẽ đón trọn nhu cầu dịch vụ, vui chơi giải trí của cả khu Đông sầm uất nhờ ôm trọn công viên quy mô hàng đầu Đông Nam Á rộng 36ha.

Phân khúc bất động sản thấp tầng dẫn đầu nguồn cung sơ cấp vẫn đang được giới trung lưu



Hạ tầng chính là nền tảng quan trọng để những “trung tâm biệt thự” trước đây như Thảo Điền (quận 2) hay khu Phú Mỹ Hưng (quận 7) được hình thành. Với bệ đỡ hạ tầng đa dạng và hoàn chỉnh bậc nhất TP HCM, quận 9 nói riêng và khu Đông thành phố nói chung đang được các chuyên gia nhận định sẽ còn phát triển nhanh hơn, rộng hơn trước đây.

Bên cạnh đó, mức sinh lời và tính thanh khoản cao hay thấp của sản phẩm còn phụ thuộc vào mức độ uy tín của chủ đầu tư và quy mô, tiện ích từng dự án. Các yếu tố này càng được quan tâm khi phát triển các dự án biệt thự tại quận 9 - khu vực sở hữu những tiềm năng đặc biệt đặt trong bối cảnh phát triển chung của TP HCM.

Biệt thự thấp tầng - đột phá mới ở quận 9

Tiềm năng hạ tầng quận 9 đã được nhắc đến nhiều trong nhiều năm qua, nhưng chưa khi nào lại thành hình rõ ràng hơn như hiện nay. Chẳng hạn, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, Bến xe miền Đông mới sắp đi vào hoạt động, các trục đường giao thông chính mở rộng đáng kể như cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây, Phạm Văn Đồng, vành đai 3… và tương lai xa hơn là kết nối với Sân bay Quốc tế Long Thành.

Bất chấp dịch bệnh, giới nhà giàu đổ xô săn biệt thự

Báo cáo mới đây của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, bất động sản vẫn có những điểm nhấn đáng kể dù dịch Covid-19 “hoành hành” khắp nơi. Theo Savills Việt Nam, trong quý I vừa qua, nguồn cung sơ cấp thị trường biệt thự thấp tầng, nhà ở liền thổ tại TP HCM vẫn tăng 46% theo quý, đạt hơn 1.200 căn. Trong đó, lượng giao dịch sơ cấp đạt hơn 560 căn, tăng gấp đôi so với quý liền kề. Đóng góp chủ yếu từ các dự án mở bán hồi đầu năm.

Xét về khu vực, quận 9 cùng với quận 2, huyện Nhà Bè đang dẫn đầu thị trường địa ốc thành phố khi chiếm đến 72% nguồn cung sơ cấp, tập trung chủ yếu ở các dự án phức hợp của các chủ đầu tư lớn và uy tín. Lượng giao dịch sơ cấp và tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý vừa qua cho thấy phân khúc bất động sản thấp tầng vẫn đang được giới trung lưu tại TP HCM rót tiền.

Cụ thể, những nền đất được lên thổ cư ở đường Nguyễn Xiển đang được bán ở mức 40 - 45 triệu đồng/m2, riêng những lô ở mặt tiền giá lên đến 90 - 100 triệu đồng/m2.

Đường Nguyễn Văn Tăng có giá khoảng 45 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Duy Trinh đang giao dịch quanh mức 50 - 55 triệu đồng/m2, đường Đỗ Xuân Hợp có giá khoảng 60 triệu đồng/m2. Còn tại đường Hoàng Hữu Nam, những khu vực gần Bệnh viện Ung Bướu hay Bến xe miền Đông mới có giá lên đến 100 - 120 triệu đồng/m2.

“Với khoảng tài chính từ 2 - 2,5 tỷ đồng thì hiện tại chỉ có thể tìm mua ở khu vực phường Long Trường thôi. Hiện tại, anh đang có lô đất diện tích khoảng 56 m2 tại đường Võ

Hát, giá 2,3 tỷ đồng. Nếu em ưng thì anh dẫn đi xem luôn”, môi giới này nói.

Giao dịch nhỏ giọt

Trở lại bán hàng ngay sau thời gian cách ly xã hội, các công ty môi giới đang tập trung và đổ quân ra thị trường để tìm khách. Điển hình là tại Khu đô thị Đông Tăng Long (phường Trường Thạnh), mỗi điểm tư vấn có khoảng 3 - 5 môi giới được bố trí dọc các con đường trong dự án.



Anh Nam, một môi giới đang trực tại đây cho biết, công ty anh là sàn F2 của Công ty cổ phần Đầu tư Hưng Hưng Thịnh, hiện đang bán sản phẩm là nhà phố xây sẵn, bàn giao thô, tại dự án Đông Tăng Long Hưng Phúc (nằm trong Khu đô thị Đông Tăng Long). Với giá khoảng 50 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế, phí) thì 1 căn nhà phố ở đây có giá khoảng 8 tỷ đồng.

“Công ty đã tổ chức ra quân bán hàng được hơn 20 ngày nay rồi, nhưng số lượng giao dịch thành công khá ít. Chủ yếu khách đến xem, hỏi thông tin dự án rồi đi”, anh Nam nói.

Theo tìm hiểu của phóng viên, đây là những căn nằm trong đường nhỏ mới có giá từ 7 - 8 tỷ đồng. Còn những căn nằm ở mặt tiền đường lớn, gần đường Nguyễn Duy Trinh, có giá lên tới 20 tỷ đồng/căn. Mức giá này đã tăng so với thời điểm cuối năm 2019 từ 7 - 10 triệu đồng/m2.

Còn tại các tuyến đường từng là điểm “nóng” về giao dịch đất nền thì thấy nhiều văn phòng môi giới vẫn đóng cửa, những điểm tư vấn lưu động vắng bóng người, các dự án trước đó cũng đã có lác đác một vài công trình đang xây dựng.

Ghé vào một văn phòng môi giới trên đường Trường Lưu để dò hỏi, chúng tôi được anh Tuấn, nhân viên môi giới ở đây cho biết, từ khoảng tháng 10/2019, những giao dịch liên quan đến đất nền đã bắt đầu giảm nhiệt. Đặc biệt, từ sau thời gian nghỉ Tết Âm lịch đến nay, khách hàng ghé vào hỏi thông tin cũng ít chứ không nói gì đến việc xuống tiền đặt mua.

Tuy nhiên, giá vẫn âm thầm tăng sau mỗi lần đổi chủ. Cụ thể, một lô đất có diện tích khoảng 50 m2 trên đường Trường Lưu hiện tại có giá khoảng từ 2,1 - 2,3 tỷ đồng, tương đương 42 - 46 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2 so với thời điểm tháng 10/2019.

Anh Ngô Thủy, một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm cho biết, việc giao dịch nhỏ giọt là đúng, vì vừa sau dịch, nhà đầu tư vẫn chưa mặn mà với bất động sản.

Chia sẻ về tiềm năng tại thị trường quận 9, anh Thủy cho biết, riêng đối với đất nền thì tại đây hiện có 2 loại. Một là đất dự án, bán nhà ở hình thành trong tương lai, hiện tại giá đã tăng lên nhưng vẫn còn rất tốt so với các khu vực xung quanh. Nhưng vì đây là dạng hình thành trong tương lai, nên không thể đầu tư lướt sóng được, phải

Bao gia xay nha tron goi


SEO web là gì Những câu hỏi để hiểu rõ vấn đề về công ty seo và dịch, Lợi dụng điểm này để đẩy mạnh SEO giúp khách hàng kinh doanh tốt hơn. VIỆT SEO cung cấp gói dịch vụ Maps chất lượng, kết quả nhanh chóng, tăng khả năng

Quận 9 là một trong những quận trong thành phố đứng đầu với số lượng cầu xây nhiều nhất trong năm 2019 với 6 công trình: cầu vượt Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, Cầu Làng, cầu Ông Bồn, cầu Vàm Xuồng. Sự xuất hiện nhiều cầu đường khiến thị trường bđs tại đây ngày một sôi nổi.

Sức bật tăng giá của bất động sản quận 9 phần nhiều đến từ yếu tố hạ tầng giao thông, vì thế quận 9 đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kế cạnh quận 2, khu đô thị Thủ Thiêm mới

Dự án Vinhomes tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển- Phước Thiện, thuộc Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9.

Với quy mô rộng lớn lên đến 271 ha, dự án Vinhome Grand Park là một trong những dự án “khủng” nhất hiện nay trên cả nước, dành riêng cho phân khúc nhà ở đại chúng.

Cuộc sống quận 9 nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang ngày càng sôi động hơn bao giờ hết. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua hay đầu tư các dự án bất động sản hãy liên hệ với Giá thuê căn hộ để được tư vấn tận tình nhất.

Đáng chú ý trong tiềm năng phát triển là sự góp mặt của các tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao. Việc Samsung, Intel cùng rất nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế thiết lập trụ sở, xây dựng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư mạnh tay đổ vốn vào khu vực.

Đây cũng là đòn bẩy để khu vực này phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút lao động chất lượng cao, các chuyên gia và kỹ sư trong nước và quốc tế.

Đặc biệt, mô hình phát triển theo hướng công nghiệp nhẹ là chính. Nên dù các nhà đầu tư tập trung phát triển công nghiệp thì quận 9 vẫn luôn giữ được môi trường trong lành và mát mẻ.

Xem thêm: Khám phá thiết kế nổi bật của đại học Fulbright Việt Nam
Quận 9 đang là điểm đến đầy hấp dẫn

Sự góp mặt của các dự án căn hộ quy mô lớn của các nhà đầu tư động sản hàng đầu Việt Nam ngày càng khẳng định “lực hút” của quận 9. Trong tương lai không xa, những dự án căn hộ sau khi hoàn thành sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và các gia đình trẻ tập trung về đây sinh sống và làm việc.

Đây cũng chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thứ cấp trong việc đầu tư căn hộ cho thuê, shophouse, hay mua đi bán lại với tài sản không ngừng gia tăng giá trị.Nhiều công ty bất động sản cũng đã có mặt tại quận 9 rất sớm.

Ghi dấu ấn trên thị trường địa ốc có thể kể đến như Khang Điền với những dự án nhà phố hiện đại, biệt thự cao cấp và căn hộ chung cư chất lượng.

Nam Long với các dự án căn hộ giá rẻ và nhiều công ty khác. Đặc biệt, Vingroup cũng đầu tư dự án bất động sản ở khu vực này ở phân khúc trung – cao cấp.
Vinhomes Grand Park – dự án bất động sản cao cấp tại quận 9



Vinhomes Grand Park là dự án được đầu tư và phát triển bởi Vingroup. Tổng thể của dự án lấy ý tưởng từ khu đô thị hiện đại của Singapore.

Đây là dự án thuộc phân khúc đại chúng được triển khai trên quy mô rộng lớn với tổng diện tích 271 ha. Bao gồm hàng chục ngàn căn hộ chung cư, và hàng ngàn biệt thự, nhà phố, shophouse cao cấp.

Cùng với đó là chuỗi tiện ích hoàn hảo nhằm phục vụ đời sống cư dân tại đây.

Bên cạnh đó, quận 9 là nơi có số lượng cầu xây mới nhiều nhất năm 2019 tại TP.HCM với 6 công trình.

Bao gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng.

Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản lân cận.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, trong những năm tiếp theo, các dự án nằm tại địa bàn sẽ ngày càng tăng thêm giá trị. Khi lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ.

Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối giữa TP.HCM với TP Biên Hòa (Đồng Nai).

Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của những dự án bất động sản phần lớn là do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định.

Chính vì vậy quận 9 đã và đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kề cận quận 2 đang phát triển sôi động – với đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính kinh tế mang tầm cỡ quốc tế trong tương lai. Đây cũng là lý do khiến thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong một vài năm trở lại đây.
Quận 9 hội tụ nhiều ưu thế từ hạ tầng

Quận 9 là khu vực hội tụ các điều kiện cần và đủ về mọi mặt như môi trường, giao thông, cơ sở hạ tầng và cộng đồng… .
Để thu hút những tập đoàn toàn cầu của Hàn Quốc, Mỹ hay Nhật Bản, mở ra sự phát triển cực kỳ sôi động, không thua kém các quận ở trung tâm.

Quận 9 là quận thuộc khu Đông Sài Gòn, tiếp giáp với khu đất vàng quận 2. Đây chính là lý do làm cho thị trường căn hộ quận 9 tăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây. Bài viết dưới đây của Kiến thức BDS sẽ giới thiệu các dự án hộ cao cấp quận 9, giúp bạn có thể lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.
Vì sao bất động sản quận 9 TP.HCM nổi sóng?

Theo các chuyên gia bất động sản, có rất nhiều yếu tố giúp thị trường bất động sản quận 9 có giá trị cao và tăng sức hút.

Là cửa ngõ phía Đông của thành phố, từ đây đi vào các quận trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, và tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.



Thêm vào đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ vận hành vào năm 2020 giúp quận kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm.

Ngoài ra, các tuyến đường giao thông chính như: Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu và cầu Tăng Long… cũng đang được đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng.

Với kinh tế phát triển như hiện nay thì nhu cầu chuyển nhà đang gia tăng mạnh mẽ ở Tp.Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Vì thế, những khách hàng ở Quận 9 đang có nhu cầu đến một nơi ở mới trong thời buổi kinh tế hiện nay là rất cao. Để đáp ứng nhu cầu di chuyển nhà ở hay văn phòng của quý khách hàng Công ty cổ phần đầu tư vận tải 24H mong muốn mang đến cho Quý khách hàng một dịch vụ tốt nhất.

Nhìn được tiềm năng ở quận 9, dịch vụ chuyển nhà quận 9 của công ty cổ phần đầu tư vận tải 24H với kinh nghiệm nhiều năm lĩnh vực chuyển nhà, chuyển nhà trọn gói, chuyển văn phòng trọn gói... Công ty cổ phần đầu tư vận tải 24H sẽ mang đến cho khách hàng  phong cách phục vụ chuyên nghiệp nhất, giá cả hợp lý nhất .

Mẫu nhà dự án Đông Tăng Long đa dạng thiết kế và kiểu mẫu từ nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập. Được thiết kế bởi Arch Trần đảm bảo sự hoàn mỹ và sang trọng trong từng ngôi nhà. Dự án Đông Tăng Long Quận 9 giao nhà hoàn thiện bên ngoài bao gồm vườn và hàng rào. KĐT Đông Tăng Long giao thô bên trong để mỗi gia chủ tùy ý thiết kế và trang trí theo sở thích và phong thủy riêng. Đây là điểm mạnh của dự án khu dân cư Đông Tăng Long.

Dự án KDC Đông Tăng Long Quận 9 mang đậm phong cách Châu Âu thiết kế hiện đại. Mỗi căn nhà được thiết kế hài hòa về tổng thể nắng và gió, mọi góc cạnh trong dự án đều được tận dụng tối đa để đón ánh sáng từ thiên nhiên.

Tất cả các vị trí nền đất vuông vức hợp lý, đẹp và không có nền phong thủy xấu nào cả. Đông Tăng Long sẽ là dự án đi đầu cho phong cách thiết kế chuẩn đô thị cao cấp.

Một số tiện ích trung tâm khu dân cư Đông Tăng Long cao cấp độc tôn có thể kể đến như:

+ Khu căn hộ phức hợp đan xen các nền nhà phố biệt thự

Tại sao là chúng tôi?

Bao gia xay nha tron goi Bao gia xay nha tron goi Bao gia xay nha tron goi Bao gia xay nha tron goi Bao gia xay nha tron goi Bao gia xay nha tron goi